Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 5

7483BW Haaksbergen

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.670
+14,0%
[ € 469.630 – € 597.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.235[ € 494.223 – € 546.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.452[ € 519.923 – € 574.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.670 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.811Sinds september +1,1%
+€ 65.70812 maanden +14,0%
+€ 47.57912 mnd vs. NL +10,2%
Hondsdraf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.670 voor Hondsdraf 5 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.670.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 5
€ 547.452[ € 519.923 – € 574.652 ]
Verkoper houdt over€ 540.180−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.551+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 5 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 5
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 520.235[ € 494.223 – € 546.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 5 adviseren wij in een bod van € 547.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.235 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 5 in Haaksbergen bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 533.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.670
Verwachte verkoopprijs€ 547.452
Verwachte vraagprijs€ 520.235
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.670 zit Hondsdraf 5 in het middensegment van Hassinkbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 5 in Haaksbergen.

Wat is Hondsdraf 5 in Haaksbergen waard?
Hondsdraf 5 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.670 (bandbreedte € 469.630 – € 597.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 5 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 5 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 520.235 (bandbreedte € 494.223 – € 546.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 5 in Haaksbergen?
Voor Hondsdraf 5 adviseren wij een bod van € 547.452 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 5 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 5 in Haaksbergen bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 5 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 5 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 65.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 5 ligt rond € 533.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 5?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.