Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 10

7483CA Haaksbergen

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.619
+14,0%
[ € 715.985 – € 911.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.791[ € 758.851 – € 838.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.722[ € 786.928 – € 869.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.619 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.860Sinds september +1,1%
+€ 100.17612 maanden +14,0%
+€ 72.53612 mnd vs. NL +10,2%
Valeriaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.619 voor Valeriaan 10 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.722. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 813.619.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 10
€ 828.722[ € 786.928 – € 869.764 ]
Verkoper houdt over€ 818.356−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.446+€ 18.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 10 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 10
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 798.791[ € 758.851 – € 838.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 10 adviseren wij in een bod van € 828.722, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.791 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.619+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.722+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.158+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 798.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 10 in Haaksbergen bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 813.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 78
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.619
Verwachte verkoopprijs€ 828.722
Verwachte vraagprijs€ 798.791
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 7483BK Haaksbergen
Zilverschoon 9
2000 · 193 m²
€ 714.539
Straatbeeld van Orchidee 34, 7483BE Haaksbergen
Orchidee 34
2000 · 181 m²
€ 663.358
Straatbeeld van Leeuwebek 11, 7483AS Haaksbergen
Leeuwebek 11
1995 · 179 m²
€ 532.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.619 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 10 in Haaksbergen.

Wat is Valeriaan 10 in Haaksbergen waard?
Valeriaan 10 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.619 (bandbreedte € 715.985 – € 911.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 10 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 10 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 798.791 (bandbreedte € 758.851 – € 838.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 10 in Haaksbergen?
Voor Valeriaan 10 adviseren wij een bod van € 828.722 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 10 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 10 in Haaksbergen bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 10 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 10 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 100.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 10 ligt rond € 813.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 10?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.