Huiswaardemeter

Woningwaarde Moatsnieder 18

7483CV Haaksbergen

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.711
+14,0%
[ € 705.506 – € 897.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.903[ € 748.508 – € 827.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.761[ € 774.706 – € 856.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Moatsnieder 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.711 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.730Sinds september +1,1%
+€ 98.71012 maanden +14,0%
+€ 71.47512 mnd vs. NL +10,2%
Moatsnieder 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.711 voor Moatsnieder 18 in Haaksbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moatsnieder 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.761. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.711.

Verwachte verkoopprijs Moatsnieder 18
€ 815.761[ € 774.706 – € 856.253 ]
Verkoper houdt over€ 805.538−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.226+€ 18.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moatsnieder 18 in Haaksbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Moatsnieder 18
Onder gem. in buurt HassinkbrinkBoven gem.
€ 787.903[ € 748.508 – € 827.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hassinkbrink
€ 521.100[ € 398.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moatsnieder 18 adviseren wij in een bod van € 815.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.903 ligt. In de gemeente Haaksbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.711+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.549+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moatsnieder 18 zal in bij een vraagprijs van € 787.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moatsnieder 18 in Haaksbergen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 801.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 76
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moatsnieder 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.711
Verwachte verkoopprijs€ 815.761
Verwachte vraagprijs€ 787.903
Verwacht overbod+5,0% (Haaksbergen)

Locatie

BuurtHassinkbrink→
PlaatsHaaksbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hassinkbrink besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Hassinkbrink

Hassinkbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankenhuis 19, 7481MA Haaksbergen
Frankenhuis 19
2020 · 127 m²
€ 550.692
Straatbeeld van Julianastraat 28, 7481DB Haaksbergen
Julianastraat 28
2014 · 130 m²
€ 439.683
Straatbeeld van Tolstraat 24c, 7482DB Haaksbergen
Tolstraat 24c
2004 · 208 m²
€ 465.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moatsnieder 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.711 duidelijk in het hogere segment van Hassinkbrink. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moatsnieder 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moatsnieder 18 in Haaksbergen.

Wat is Moatsnieder 18 in Haaksbergen waard?
Moatsnieder 18 in Haaksbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.711 (bandbreedte € 705.506 – € 897.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hassinkbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moatsnieder 18 in Haaksbergen?
De verwachte vraagprijs van Moatsnieder 18 in Haaksbergen is in oktober 2026 € 787.903 (bandbreedte € 748.508 – € 827.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Moatsnieder 18 in Haaksbergen?
Voor Moatsnieder 18 adviseren wij een bod van € 815.761 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Haaksbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moatsnieder 18 in Haaksbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Moatsnieder 18 in Haaksbergen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moatsnieder 18 in Haaksbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moatsnieder 18 in Haaksbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 98.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moatsnieder 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hassinkbrink is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Moatsnieder 18 ligt rond € 801.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moatsnieder 18?
Huishoudens in de buurt van Moatsnieder 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hassinkbrink heeft 19% van de woningen zonnepanelen.