Woningwaarde Oisterwijksedreef 4a

5076NA Haaren

300 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 829.378

+10,0%

[ € 729.853 – € 928.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 811.276[ € 770.712 – € 851.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.884[ € 805.394 – € 890.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijksedreef 4a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.378 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.546Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.23112 maanden +10,0%+10,0%

+€ 46.01412 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Oisterwijksedreef 4a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.378 voor Oisterwijksedreef 4a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijksedreef 4a in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 829.378.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijksedreef 4a

€ 847.884[ € 805.394 – € 890.173 ]

Verkoper houdt over€ 837.307−€ 10.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.992+€ 19.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.884

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijksedreef 4a in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 811.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijksedreef 4a

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 811.276[ € 770.712 – € 851.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijksedreef 4a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 847.884, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.276 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.378+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.884+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.278+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijksedreef 4a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 811.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijksedreef 4a in Haaren bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 829.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.029.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.231/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.056

OZB€ 64

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.231

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijksedreef 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.378

Verwachte verkoopprijs€ 847.884

Verwachte vraagprijs€ 811.276

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.378 ligt Oisterwijksedreef 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oisterwijksedreef 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijksedreef 4a in Haaren.

Wat is Oisterwijksedreef 4a in Haaren waard?

Oisterwijksedreef 4a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.378 (bandbreedte € 729.853 – € 928.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijksedreef 4a in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Oisterwijksedreef 4a in Haaren is in oktober 2026 € 811.276 (bandbreedte € 770.712 – € 851.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijksedreef 4a in Haaren?

Voor Oisterwijksedreef 4a adviseren wij een bod van € 847.884 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oisterwijksedreef 4a in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijksedreef 4a in Haaren bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.056 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijksedreef 4a in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oisterwijksedreef 4a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijksedreef 4a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijksedreef 4a ligt rond € 829.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oisterwijksedreef 4a?

Huishoudens in de buurt van Oisterwijksedreef 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).