Huiswaardemeter

Woningwaarde Gever 1a

5076NB Haaren

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.982
+10,0%
[ € 559.664 – € 712.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.076[ € 590.022 – € 652.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.246[ € 618.343 – € 683.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gever 1a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.982 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds september +0,8%
+€ 57.68812 maanden +10,0%
+€ 35.28412 mnd vs. NL +6,1%
Gever 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.982 voor Gever 1a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gever 1a in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.982.

Verwachte verkoopprijs Gever 1a
€ 651.246[ € 618.343 – € 683.432 ]
Verkoper houdt over€ 642.832−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.421+€ 15.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gever 1a in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Gever 1a
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 621.076[ € 590.022 – € 652.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gever 1a adviseren wij in een bod van € 651.246, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 621.076 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.246+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.808+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gever 1a zal in bij een vraagprijs van € 621.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gever 1a in Haaren bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 635.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gever 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.982
Verwachte verkoopprijs€ 651.246
Verwachte vraagprijs€ 621.076
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gever 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Haaren willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gever 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gever 1a in Haaren.

Wat is Gever 1a in Haaren waard?
Gever 1a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.982 (bandbreedte € 559.664 – € 712.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gever 1a in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Gever 1a in Haaren is in oktober 2026 € 621.076 (bandbreedte € 590.022 – € 652.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Gever 1a in Haaren?
Voor Gever 1a adviseren wij een bod van € 651.246 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gever 1a in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Gever 1a in Haaren bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gever 1a in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gever 1a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gever 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Gever 1a ligt rond € 635.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gever 1a?
Huishoudens in de buurt van Gever 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).