Woningwaarde Gever 3

5076NB Haaren

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.044Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 877.647

+10,0%

[ € 772.329 – € 982.965 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 858.891[ € 815.946 – € 901.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 896.813[ € 851.848 – € 941.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Gever 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.647 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.927Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 79.60912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 48.69212 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Gever 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.647 voor Gever 3 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gever 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 896.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 877.647.

Verwachte verkoopprijs Gever 3

€ 896.813[ € 851.848 – € 941.517 ]

Verkoper houdt over€ 885.698−€ 11.115 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 916.899+€ 20.086 kosten koper

Verkoopprijs€ 896.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.865

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gever 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 858.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Gever 3

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 858.891[ € 815.946 – € 901.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gever 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 896.813, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.891 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.647+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 896.813+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 941.654+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gever 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 858.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gever 3 in Haaren bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 877.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.078.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gever 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.647

Verwachte verkoopprijs€ 896.813

Verwachte vraagprijs€ 858.891

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gever 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.647 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gever 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gever 3 in Haaren.

Wat is Gever 3 in Haaren waard?

Gever 3 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.647 (bandbreedte € 772.329 – € 982.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gever 3 in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Gever 3 in Haaren is in oktober 2026 € 858.891 (bandbreedte € 815.946 – € 901.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.

Hoeveel moet ik overbieden op Gever 3 in Haaren?

Voor Gever 3 adviseren wij een bod van € 896.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gever 3 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Gever 3 in Haaren bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gever 3 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gever 3 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gever 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Gever 3 ligt rond € 877.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gever 3?

Huishoudens in de buurt van Gever 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).