Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkseweg 2

5076ND Haaren

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.377
+10,0%
[ € 414.812 – € 527.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.970[ € 435.072 – € 480.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.176[ € 460.741 – € 509.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkseweg 2 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.377 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,8%
+€ 42.75712 maanden +10,0%
+€ 26.15212 mnd vs. NL +6,1%
Oisterwijkseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.377 voor Oisterwijkseweg 2 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkseweg 2 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.176. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.377.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkseweg 2
€ 485.176[ € 460.741 – € 509.240 ]
Verkoper houdt over€ 478.589−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.030+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkseweg 2 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkseweg 2
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 457.970[ € 435.072 – € 480.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkseweg 2 adviseren wij in een bod van € 485.176, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.970 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.176+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 457.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkseweg 2 in Haaren bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.377
Verwachte verkoopprijs€ 485.176
Verwachte vraagprijs€ 457.970
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.377 is Oisterwijkseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkseweg 2 in Haaren.

Wat is Oisterwijkseweg 2 in Haaren waard?
Oisterwijkseweg 2 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.377 (bandbreedte € 414.812 – € 527.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 2 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 2 in Haaren is in oktober 2026 € 457.970 (bandbreedte € 435.072 – € 480.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkseweg 2 in Haaren?
Voor Oisterwijkseweg 2 adviseren wij een bod van € 485.176 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkseweg 2 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkseweg 2 in Haaren bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkseweg 2 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkseweg 2 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkseweg 2 ligt rond € 471.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).