Huiswaardemeter

Woningwaarde Oisterwijkseweg 3a

5076ND Haaren

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.784
+10,0%
[ € 438.930 – € 558.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.592[ € 460.362 – € 508.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.392[ € 487.523 – € 538.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Oisterwijkseweg 3a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.784 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,8%
+€ 45.24312 maanden +10,0%
+€ 27.67212 mnd vs. NL +6,1%
Oisterwijkseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.784 voor Oisterwijkseweg 3a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oisterwijkseweg 3a in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.784.

Verwachte verkoopprijs Oisterwijkseweg 3a
€ 513.392[ € 487.523 – € 538.842 ]
Verkoper houdt over€ 506.495−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.810+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oisterwijkseweg 3a in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Oisterwijkseweg 3a
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 484.592[ € 460.362 – € 508.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oisterwijkseweg 3a adviseren wij in een bod van € 513.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.592 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.784+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.062+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oisterwijkseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 484.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oisterwijkseweg 3a in Haaren bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oisterwijkseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.784
Verwachte verkoopprijs€ 513.392
Verwachte vraagprijs€ 484.592
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.784 is Oisterwijkseweg 3a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oisterwijkseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oisterwijkseweg 3a in Haaren.

Wat is Oisterwijkseweg 3a in Haaren waard?
Oisterwijkseweg 3a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.784 (bandbreedte € 438.930 – € 558.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 3a in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Oisterwijkseweg 3a in Haaren is in oktober 2026 € 484.592 (bandbreedte € 460.362 – € 508.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Oisterwijkseweg 3a in Haaren?
Voor Oisterwijkseweg 3a adviseren wij een bod van € 513.392 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oisterwijkseweg 3a in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oisterwijkseweg 3a in Haaren bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oisterwijkseweg 3a in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oisterwijkseweg 3a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oisterwijkseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oisterwijkseweg 3a ligt rond € 498.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oisterwijkseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Oisterwijkseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).