Woningwaarde Holleneind 2a

5076NH Haaren

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.382

+10,0%

[ € 332.096 – € 422.668 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.658[ € 347.375 – € 383.941 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.482[ € 369.607 – € 408.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleneind 2a in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.382 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.23112 maanden +10,0%+10,0%

+€ 20.93712 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Holleneind 2a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.382 voor Holleneind 2a in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleneind 2a in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.382.

Verwachte verkoopprijs Holleneind 2a

€ 389.482[ € 369.607 – € 408.513 ]

Verkoper houdt over€ 383.948−€ 5.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.422+€ 9.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.482

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 383.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleneind 2a in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Holleneind 2a

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 365.658[ € 347.375 – € 383.941 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleneind 2a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.482, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.658 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.382+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.482+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 408.956+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleneind 2a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleneind 2a in Haaren bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845

OZB€ 29

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleneind 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.382

Verwachte verkoopprijs€ 389.482

Verwachte vraagprijs€ 365.658

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.382 is Holleneind 2a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holleneind 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleneind 2a in Haaren.

Wat is Holleneind 2a in Haaren waard?

Holleneind 2a in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.382 (bandbreedte € 332.096 – € 422.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holleneind 2a in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Holleneind 2a in Haaren is in oktober 2026 € 365.658 (bandbreedte € 347.375 – € 383.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Holleneind 2a in Haaren?

Voor Holleneind 2a adviseren wij een bod van € 389.482 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holleneind 2a in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Holleneind 2a in Haaren bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holleneind 2a in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holleneind 2a in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleneind 2a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Holleneind 2a ligt rond € 377.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holleneind 2a?

Huishoudens in de buurt van Holleneind 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).