Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Kuypersstraat 4

5076NX Haaren

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.018
+10,0%
[ € 698.736 – € 889.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.384[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Kuypersstraat 4 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.018 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +0,8%
+€ 72.02312 maanden +10,0%
+€ 44.05212 mnd vs. NL +6,1%
Frans Kuypersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.018 voor Frans Kuypersstraat 4 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Kuypersstraat 4 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.384. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.018.

Verwachte verkoopprijs Frans Kuypersstraat 4
€ 813.384[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.187−€ 10.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.802+€ 18.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Kuypersstraat 4 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Kuypersstraat 4
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Kuypersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 813.384, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.018+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.384+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.053+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Kuypersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Kuypersstraat 4 in Haaren bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 794.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.883
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Kuypersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.018
Verwachte verkoopprijs€ 813.384
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.018 ligt Frans Kuypersstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Kuypersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren.

Wat is Frans Kuypersstraat 4 in Haaren waard?
Frans Kuypersstraat 4 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.018 (bandbreedte € 698.736 – € 889.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Kuypersstraat 4 in Haaren?
Voor Frans Kuypersstraat 4 adviseren wij een bod van € 813.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.883 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Kuypersstraat 4 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Kuypersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Frans Kuypersstraat 4 ligt rond € 794.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Kuypersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Kuypersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).