Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamse Akkers 1

5076PC Haaren

354 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.480
+10,0%
[ € 883.062 – € 1.123.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.711[ € 932.625 – € 1.030.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.732[ € 973.661 – € 1.076.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamse Akkers 1 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.480 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.920Sinds september +0,8%
+€ 91.02312 maanden +10,0%
+€ 55.67312 mnd vs. NL +6,1%
Raamse Akkers 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.480 voor Raamse Akkers 1 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamse Akkers 1 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.480.

Verwachte verkoopprijs Raamse Akkers 1
€ 1.025.732[ € 973.661 – € 1.076.152 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.199−€ 12.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.397+€ 22.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raamse Akkers 1 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Raamse Akkers 1
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 981.711[ € 932.625 – € 1.030.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamse Akkers 1 adviseren wij in een bod van € 1.025.732, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 981.711 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.732+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.019+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamse Akkers 1 zal in bij een vraagprijs van € 981.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamse Akkers 1 in Haaren bedragen € 5.107 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamse Akkers 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.732
Verwachte vraagprijs€ 981.711
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raamse Akkers 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.480 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raamse Akkers 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamse Akkers 1 in Haaren.

Wat is Raamse Akkers 1 in Haaren waard?
Raamse Akkers 1 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.480 (bandbreedte € 883.062 – € 1.123.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raamse Akkers 1 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Raamse Akkers 1 in Haaren is in oktober 2026 € 981.711 (bandbreedte € 932.625 – € 1.030.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamse Akkers 1 in Haaren?
Voor Raamse Akkers 1 adviseren wij een bod van € 1.025.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamse Akkers 1 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Raamse Akkers 1 in Haaren bedragen € 5.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamse Akkers 1 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamse Akkers 1 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamse Akkers 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Raamse Akkers 1 ligt rond € 1.003.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamse Akkers 1?
Huishoudens in de buurt van Raamse Akkers 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).