Woningwaarde Roonsestraat 1c

5076PM Haaren

189 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.759

+10,0%

[ € 707.308 – € 900.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 786.572[ € 747.243 – € 825.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.321[ € 780.122 – € 862.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Roonsestraat 1c in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.759 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 72.90712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 44.59312 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Roonsestraat 1c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.759 voor Roonsestraat 1c in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roonsestraat 1c in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.321. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.759.

Verwachte verkoopprijs Roonsestraat 1c

€ 821.321[ € 780.122 – € 862.241 ]

Verkoper houdt over€ 811.036−€ 10.285 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 839.897+€ 18.576 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.321

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roonsestraat 1c in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 786.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Roonsestraat 1c

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 786.572[ € 747.243 – € 825.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roonsestraat 1c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 821.321, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.572 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.759+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.321+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.387+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roonsestraat 1c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 786.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roonsestraat 1c in Haaren bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 803.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931

OZB€ 62

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roonsestraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.237 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.759

Verwachte verkoopprijs€ 821.321

Verwachte vraagprijs€ 786.572

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.759 ligt Roonsestraat 1c een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roonsestraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roonsestraat 1c in Haaren.

Wat is Roonsestraat 1c in Haaren waard?

Roonsestraat 1c in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.759 (bandbreedte € 707.308 – € 900.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Roonsestraat 1c in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Roonsestraat 1c in Haaren is in oktober 2026 € 786.572 (bandbreedte € 747.243 – € 825.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Roonsestraat 1c in Haaren?

Voor Roonsestraat 1c adviseren wij een bod van € 821.321 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roonsestraat 1c in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Roonsestraat 1c in Haaren bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roonsestraat 1c in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roonsestraat 1c in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roonsestraat 1c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Roonsestraat 1c ligt rond € 803.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roonsestraat 1c?

Huishoudens in de buurt van Roonsestraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).