Woningwaarde Belversestraat 15

5076PV Haaren

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 4.223Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.522

+10,0%

[ € 609.419 – € 775.625 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.639[ € 641.857 – € 709.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 709.826[ € 673.950 – € 744.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Belversestraat 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.522 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.81712 maanden +10,0%+10,0%

+€ 38.42112 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Belversestraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.522 voor Belversestraat 15 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belversestraat 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 709.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.522.

Verwachte verkoopprijs Belversestraat 15

€ 709.826[ € 673.950 – € 744.892 ]

Verkoper houdt over€ 700.768−€ 9.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.173+€ 16.347 kosten koper

Verkoopprijs€ 709.826

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 700.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belversestraat 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Belversestraat 15

Onder gem. in OisterwijkBoven gem.

€ 675.639[ € 641.857 – € 709.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]

Gem. vraagprijs in Oisterwijk

€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belversestraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 709.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.639 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.522+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 709.826+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.317+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belversestraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belversestraat 15 in Haaren bedragen € 3.518 per maand bij een woningwaarde van € 692.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 893.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.518/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387

OZB€ 53

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.518

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Belversestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.192 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.522

Verwachte verkoopprijs€ 709.826

Verwachte vraagprijs€ 675.639

Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→

PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.630 kWh/jr)Teruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (13%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.522 zit Belversestraat 15 in het middensegment van Buitengebied Haaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Belversestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belversestraat 15 in Haaren.

Wat is Belversestraat 15 in Haaren waard?

Belversestraat 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.522 (bandbreedte € 609.419 – € 775.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Belversestraat 15 in Haaren?

De verwachte vraagprijs van Belversestraat 15 in Haaren is in oktober 2026 € 675.639 (bandbreedte € 641.857 – € 709.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.

Hoeveel moet ik overbieden op Belversestraat 15 in Haaren?

Voor Belversestraat 15 adviseren wij een bod van € 709.826 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Belversestraat 15 in Haaren?

De geschatte bruto maandlasten van Belversestraat 15 in Haaren bedragen € 3.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Belversestraat 15 in Haaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Belversestraat 15 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 62.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belversestraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Belversestraat 15 ligt rond € 692.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Belversestraat 15?

Huishoudens in de buurt van Belversestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).