Huiswaardemeter

Woningwaarde Belversestraat 8

5076PX Haaren

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.169
+10,0%
[ € 473.589 – € 602.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.691[ € 496.556 – € 548.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.106[ € 525.853 – € 581.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Belversestraat 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.169 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,8%
+€ 48.81612 maanden +10,0%
+€ 29.85812 mnd vs. NL +6,1%
Belversestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.169 voor Belversestraat 8 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belversestraat 8 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.169.

Verwachte verkoopprijs Belversestraat 8
€ 554.106[ € 525.853 – € 581.207 ]
Verkoper houdt over€ 546.761−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.338+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belversestraat 8 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Belversestraat 8
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 522.691[ € 496.556 – € 548.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belversestraat 8 adviseren wij in een bod van € 554.106, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.691 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.169+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.106+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belversestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belversestraat 8 in Haaren bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 538.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belversestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.169
Verwachte verkoopprijs€ 554.106
Verwachte vraagprijs€ 522.691
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.169 is Belversestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belversestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belversestraat 8 in Haaren.

Wat is Belversestraat 8 in Haaren waard?
Belversestraat 8 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.169 (bandbreedte € 473.589 – € 602.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belversestraat 8 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Belversestraat 8 in Haaren is in oktober 2026 € 522.691 (bandbreedte € 496.556 – € 548.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Belversestraat 8 in Haaren?
Voor Belversestraat 8 adviseren wij een bod van € 554.106 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belversestraat 8 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Belversestraat 8 in Haaren bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belversestraat 8 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belversestraat 8 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belversestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Belversestraat 8 ligt rond € 538.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belversestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Belversestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).