Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenpad 16

5076SH Haaren

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.113
+10,0%
[ € 304.579 – € 387.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.523[ € 318.747 – € 352.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.037[ € 338.828 – € 374.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenpad 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.113 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,8%
+€ 31.39512 maanden +10,0%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +6,1%
Fazantenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.113 voor Fazantenpad 16 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenpad 16 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.113.

Verwachte verkoopprijs Fazantenpad 16
€ 357.037[ € 338.828 – € 374.494 ]
Verkoper houdt over€ 351.860−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.328+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenpad 16 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenpad 16
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 335.523[ € 318.747 – € 352.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenpad 16 adviseren wij in een bod van € 357.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.523 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.113+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenpad 16 in Haaren bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 346.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.113
Verwachte verkoopprijs€ 357.037
Verwachte vraagprijs€ 335.523
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.113 is Fazantenpad 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenpad 16 in Haaren.

Wat is Fazantenpad 16 in Haaren waard?
Fazantenpad 16 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.113 (bandbreedte € 304.579 – € 387.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenpad 16 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Fazantenpad 16 in Haaren is in oktober 2026 € 335.523 (bandbreedte € 318.747 – € 352.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenpad 16 in Haaren?
Voor Fazantenpad 16 adviseren wij een bod van € 357.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenpad 16 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenpad 16 in Haaren bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenpad 16 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenpad 16 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenpad 16 ligt rond € 346.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Fazantenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).