Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenpad 10

5076SJ Haaren

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.914
+10,0%
[ € 295.604 – € 376.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.537[ € 309.260 – € 341.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.621[ € 329.053 – € 363.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenpad 10 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.914 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,8%
+€ 30.47012 maanden +10,0%
+€ 18.63712 mnd vs. NL +6,1%
Uilenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.914 voor Uilenpad 10 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenpad 10 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.621. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.914.

Verwachte verkoopprijs Uilenpad 10
€ 346.621[ € 329.053 – € 363.690 ]
Verkoper houdt over€ 341.558−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.703+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenpad 10 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenpad 10
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 325.537[ € 309.260 – € 341.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenpad 10 adviseren wij in een bod van € 346.621, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.537 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.621+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.952+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenpad 10 in Haaren bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 335.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.914
Verwachte verkoopprijs€ 346.621
Verwachte vraagprijs€ 325.537
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.914 is Uilenpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenpad 10 in Haaren.

Wat is Uilenpad 10 in Haaren waard?
Uilenpad 10 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.914 (bandbreedte € 295.604 – € 376.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenpad 10 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Uilenpad 10 in Haaren is in oktober 2026 € 325.537 (bandbreedte € 309.260 – € 341.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenpad 10 in Haaren?
Voor Uilenpad 10 adviseren wij een bod van € 346.621 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenpad 10 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenpad 10 in Haaren bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenpad 10 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenpad 10 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Uilenpad 10 ligt rond € 335.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Uilenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).