Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenpad 15

5076SJ Haaren

Te koop
51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 8.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.409
+10,0%
[ € 398.120 – € 506.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.437[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenpad 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.409 (€ 8.871 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,8%
+€ 41.03712 maanden +10,0%
+€ 25.10012 mnd vs. NL +6,1%
Uilenpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.409 voor Uilenpad 15 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenpad 15 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.437. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.409.

Verwachte verkoopprijs Uilenpad 15
€ 466.437[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 460.056−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.916+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.056

Wat is de vraagprijs?

Uilenpad 15 in Haaren staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.608 per m².

Vraagprijs Uilenpad 15
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.608[ € 8.177 – € 9.038 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenpad 15 adviseren wij in een bod van € 466.437, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.759+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenpad 15 in Haaren bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 452.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.409
Verwachte verkoopprijs€ 466.437
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.409 is Uilenpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uilenpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenpad 15 in Haaren.

Wat is Uilenpad 15 in Haaren waard?
Uilenpad 15 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.409 (bandbreedte € 398.120 – € 506.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de vraagprijs van Uilenpad 15 in Haaren?
Uilenpad 15 in Haaren staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenpad 15 in Haaren?
Voor Uilenpad 15 adviseren wij een bod van € 466.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenpad 15 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenpad 15 in Haaren bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenpad 15 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenpad 15 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Uilenpad 15 ligt rond € 452.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenpad 15?
Huishoudens in de buurt van Uilenpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).