Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitspad 1

5076SN Haaren

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.589
+10,0%
[ € 301.478 – € 383.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.119[ € 315.513 – € 348.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.389[ € 335.390 – € 370.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspad 1 in Haaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.589 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,8%
+€ 31.07512 maanden +10,0%
+€ 19.00712 mnd vs. NL +6,1%
Kievitspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.589 voor Kievitspad 1 in Haaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspad 1 in Haaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.589.

Verwachte verkoopprijs Kievitspad 1
€ 353.389[ € 335.390 – € 370.695 ]
Verkoper houdt over€ 348.252−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.607+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitspad 1 in Haaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitspad 1
Onder gem. in OisterwijkBoven gem.
€ 332.119[ € 315.513 – € 348.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in Oisterwijk
€ 1.055.143[ € 329.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspad 1 adviseren wij in een bod van € 353.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.119 ligt. In de gemeente Oisterwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.589+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.058+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 332.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspad 1 in Haaren bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 342.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.589
Verwachte verkoopprijs€ 353.389
Verwachte vraagprijs€ 332.119
Verwacht overbod+6,0% (Oisterwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Haaren→
PlaatsHaaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Haaren besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Haaren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Haaren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belversedijk 2, 5076RC Haaren
Belversedijk 2
2004 · 237 m²
€ 430.708
Straatbeeld van Gever 13, 5076NB Haaren
Gever 13
1973 · 166 m²
€ 781.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.589 is Kievitspad 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Haaren. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspad 1 in Haaren.

Wat is Kievitspad 1 in Haaren waard?
Kievitspad 1 in Haaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.589 (bandbreedte € 301.478 – € 383.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Haaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitspad 1 in Haaren?
De verwachte vraagprijs van Kievitspad 1 in Haaren is in oktober 2026 € 332.119 (bandbreedte € 315.513 – € 348.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspad 1 in Haaren?
Voor Kievitspad 1 adviseren wij een bod van € 353.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oisterwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspad 1 in Haaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspad 1 in Haaren bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspad 1 in Haaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspad 1 in Haaren is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Haaren is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspad 1 ligt rond € 342.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspad 1?
Huishoudens in de buurt van Kievitspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).