Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnwouderstraat 120

2011AH Haarlem

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.874
+4,1%
[ € 821.809 – € 1.045.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.661[ € 921.671 – € 1.018.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.874 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds mei +0,4%
+€ 37.01312 maanden +4,1%
€ -1.02012 mnd vs. NL -0,1%
Spaarnwouderstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.874 voor Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.661. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 933.874.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwouderstraat 120
€ 973.661[ € 921.671 – € 1.018.689 ]
Verkoper houdt over€ 961.701−€ 11.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.284+€ 21.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.701

Wat is de vraagprijs?

Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Vraagprijs Spaarnwouderstraat 120
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwouderstraat 120 adviseren wij in een bod van € 973.661, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.874+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.661+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.022.344+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwouderstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem bedragen € 4.645 per maand bij een woningwaarde van € 933.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwouderstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.874
Verwachte verkoopprijs€ 973.661
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Heiligland 17, 2011EN Haarlem
Groot Heiligland 17
1750 · 190 m²
€ 1.293.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarnwouderstraat 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.874 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spaarnwouderstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem.

Wat is Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem waard?
Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.874 (bandbreedte € 821.809 – € 1.045.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem?
Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem?
Voor Spaarnwouderstraat 120 adviseren wij een bod van € 973.661 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwouderstraat 120 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.013) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwouderstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwouderstraat 120 ligt rond € 933.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwouderstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwouderstraat 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.