Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 71A

2011BC Haarlem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.690
+5,1%
[ € 517.167 – € 658.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.851[ € 531.858 – € 587.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.913[ € 584.512 – € 646.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 71A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.690 (€ 7.836 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,4%
+€ 28.26112 maanden +5,1%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +1,2%
Burgwal 71A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.690 voor Burgwal 71A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 71A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.913. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.690.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 71A
€ 616.913[ € 584.512 – € 646.041 ]
Verkoper houdt over€ 608.877−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.401+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 71A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.465 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 71A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 559.851[ € 531.858 – € 587.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.465[ € 7.091 – € 7.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 71A adviseren wij in een bod van € 616.913, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.851 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.690+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.913+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.759+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 71A zal in bij een vraagprijs van € 559.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 71A in Haarlem bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 587.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 71A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.690
Verwachte verkoopprijs€ 616.913
Verwachte vraagprijs€ 559.851
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 470.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.690 ligt Burgwal 71A een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 71A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 71A in Haarlem.

Wat is Burgwal 71A in Haarlem waard?
Burgwal 71A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.690 (bandbreedte € 517.167 – € 658.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 71A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 71A in Haarlem is in oktober 2026 € 559.851 (bandbreedte € 531.858 – € 587.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 71A in Haarlem?
Voor Burgwal 71A adviseren wij een bod van € 616.913 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 71A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 71A in Haarlem bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 71A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 71A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 71A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 71A ligt rond € 587.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 71A?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 71A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.