Huiswaardemeter
Straatbeeld van Turfmarkt 30-RD, 2011CB Haarlem

Woningwaarde Turfmarkt 30-RD

2011CB Haarlem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 6.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.935
+4,4%
[ € 623.863 – € 794.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.926[ € 644.980 – € 712.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.270[ € 701.738 – € 775.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfmarkt 30-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.935 (€ 6.752 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds juli +0,4%
+€ 29.67012 maanden +4,4%
+€ 5.67812 mnd vs. NL +0,8%
Turfmarkt 30-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.935 voor Turfmarkt 30-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfmarkt 30-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.935.

Verwachte verkoopprijs Turfmarkt 30-RD
€ 740.270[ € 701.738 – € 775.605 ]
Verkoper houdt over€ 730.877−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.225+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfmarkt 30-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Verwachte vraagprijs Turfmarkt 30-RD
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 678.926[ € 644.980 – € 712.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.143 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 592.333[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfmarkt 30-RD adviseren wij in een bod van € 740.270, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.926 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.270+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.284+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfmarkt 30-RD zal in bij een vraagprijs van € 678.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfmarkt 30-RD in Haarlem bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfmarkt 30-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.935
Verwachte verkoopprijs€ 740.270
Verwachte vraagprijs€ 678.926
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.867.916
Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfmarkt 30-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 708.935 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfmarkt 30-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfmarkt 30-RD in Haarlem.

Wat is Turfmarkt 30-RD in Haarlem waard?
Turfmarkt 30-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.935 (bandbreedte € 623.863 – € 794.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfmarkt 30-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Turfmarkt 30-RD in Haarlem is in augustus 2026 € 678.926 (bandbreedte € 644.980 – € 712.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfmarkt 30-RD in Haarlem?
Voor Turfmarkt 30-RD adviseren wij een bod van € 740.270 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfmarkt 30-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfmarkt 30-RD in Haarlem bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfmarkt 30-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfmarkt 30-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfmarkt 30-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Turfmarkt 30-RD ligt rond € 708.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfmarkt 30-RD?
Huishoudens in de buurt van Turfmarkt 30-RD besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.