Woningwaarde Grote Houtstraat 181A, Haarlem (2011SM)

Wat is mijn huis waard?

Grote Houtstraat 181A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.180 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.87012 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.79712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Grote Houtstraat 181A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.180 voor Grote Houtstraat 181A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houtstraat 181A in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 541.573. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.180.

Verwachte verkoopprijs Grote Houtstraat 181A

€ 541.573[ € 516.805 – € 571.205 ]

Verkoper houdt over€ 534.366−€ 7.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 554.554+€ 12.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 541.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.366

Wat is de vraagprijs?

Grote Houtstraat 181A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Grote Houtstraat 181A

Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden

€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houtstraat 181A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 541.573, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.180+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 541.573+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 568.652+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houtstraat 181A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houtstraat 181A in Haarlem bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 517.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529

OZB€ 29

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houtstraat 181A

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.180

Verwachte verkoopprijs€ 541.573

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Houtstraat 181A ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Houtstraat 181A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houtstraat 181A in Haarlem.

Wat is Grote Houtstraat 181A in Haarlem waard?

Grote Houtstraat 181A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.180 (bandbreedte € 455.118 – € 579.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.

Wat is de vraagprijs van Grote Houtstraat 181A in Haarlem?

Grote Houtstraat 181A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houtstraat 181A in Haarlem?

Voor Grote Houtstraat 181A adviseren wij een bod van € 541.573 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grote Houtstraat 181A in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Grote Houtstraat 181A in Haarlem bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houtstraat 181A in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grote Houtstraat 181A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houtstraat 181A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houtstraat 181A ligt rond € 517.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grote Houtstraat 181A?

Huishoudens in de buurt van Grote Houtstraat 181A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Grote Houtstraat 181A

Onderhoudsstaat en woningwaarde