Huiswaardemeter

Woningwaarde Spiegelstraat 29

2011BN Haarlem

Te koop
51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 7.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.979
+4,1%
[ € 346.702 – € 441.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.454[ € 393.300 – € 434.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiegelstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.979 (€ 7.725 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds mei +0,4%
+€ 15.61512 maanden +4,1%
€ -43012 mnd vs. NL -0,1%
Spiegelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.979 voor Spiegelstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiegelstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.454. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.979.

Verwachte verkoopprijs Spiegelstraat 29
€ 413.454[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verkoper houdt over€ 407.656−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.873+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.656

Wat is de vraagprijs?

Spiegelstraat 29 in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Spiegelstraat 29
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiegelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 413.454, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.979+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.454+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.127+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiegelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiegelstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 393.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiegelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.979
Verwachte verkoopprijs€ 413.454
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 467.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.979 is Spiegelstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spiegelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiegelstraat 29 in Haarlem.

Wat is Spiegelstraat 29 in Haarlem waard?
Spiegelstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.979 (bandbreedte € 346.702 – € 441.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Spiegelstraat 29 in Haarlem?
Spiegelstraat 29 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiegelstraat 29 in Haarlem?
Voor Spiegelstraat 29 adviseren wij een bod van € 413.454 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiegelstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spiegelstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiegelstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiegelstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.615) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiegelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spiegelstraat 29 ligt rond € 393.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiegelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Spiegelstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.