Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniestraat 9E

2011CN Haarlem

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1890Bouwjaar
€ 6.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.216
+5,1%
[ € 427.870 – € 544.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.509[ € 483.918 – € 534.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniestraat 9E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.216 (€ 6.660 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,4%
+€ 23.38112 maanden +5,1%
+€ 5.45012 mnd vs. NL +1,2%
Antoniestraat 9E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.216 voor Antoniestraat 9E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniestraat 9E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.509. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.216.

Verwachte verkoopprijs Antoniestraat 9E
€ 510.509[ € 483.918 – € 534.856 ]
Verkoper houdt over€ 503.643−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.869+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniestraat 9E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniestraat 9E
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 463.079[ € 439.925 – € 486.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.026 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniestraat 9E adviseren wij in een bod van € 510.509, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.079 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.216+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.509+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.034+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniestraat 9E zal in bij een vraagprijs van € 463.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniestraat 9E in Haarlem bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 486.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniestraat 9E

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.216
Verwachte verkoopprijs€ 510.509
Verwachte vraagprijs€ 463.079
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 470.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniestraat 9E ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antoniestraat 9E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniestraat 9E in Haarlem.

Wat is Antoniestraat 9E in Haarlem waard?
Antoniestraat 9E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.216 (bandbreedte € 427.870 – € 544.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniestraat 9E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Antoniestraat 9E in Haarlem is in oktober 2026 € 463.079 (bandbreedte € 439.925 – € 486.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniestraat 9E in Haarlem?
Voor Antoniestraat 9E adviseren wij een bod van € 510.509 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniestraat 9E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniestraat 9E in Haarlem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniestraat 9E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniestraat 9E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniestraat 9E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Antoniestraat 9E ligt rond € 486.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniestraat 9E?
Huishoudens in de buurt van Antoniestraat 9E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.