Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem

Woningwaarde Helmbrekersteeg 11B

2011DE Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.465
+4,1%
[ € 784.489 – € 998.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.139[ € 813.332 – € 898.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.249[ € 880.839 – € 973.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbrekersteeg 11B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.465 (€ 7.019 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds mei +0,4%
+€ 35.33112 maanden +4,1%
€ -97412 mnd vs. NL -0,1%
Helmbrekersteeg 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.465 voor Helmbrekersteeg 11B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbrekersteeg 11B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.249. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 891.465.

Verwachte verkoopprijs Helmbrekersteeg 11B
€ 928.249[ € 880.839 – € 973.559 ]
Verkoper houdt over€ 916.788−€ 11.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.964+€ 20.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbrekersteeg 11B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbrekersteeg 11B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 856.139[ € 813.332 – € 898.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 672.900[ € 279.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbrekersteeg 11B adviseren wij in een bod van € 928.249, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 856.139 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.249+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.661+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbrekersteeg 11B zal in bij een vraagprijs van € 856.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbrekersteeg 11B in Haarlem bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 891.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbrekersteeg 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.465
Verwachte verkoopprijs€ 928.249
Verwachte vraagprijs€ 856.139
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmbrekersteeg 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 891.465 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helmbrekersteeg 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem.

Wat is Helmbrekersteeg 11B in Haarlem waard?
Helmbrekersteeg 11B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.465 (bandbreedte € 784.489 – € 998.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem is in juni 2026 € 856.139 (bandbreedte € 813.332 – € 898.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbrekersteeg 11B in Haarlem?
Voor Helmbrekersteeg 11B adviseren wij een bod van € 928.249 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbrekersteeg 11B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.331) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbrekersteeg 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Helmbrekersteeg 11B ligt rond € 891.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbrekersteeg 11B?
Huishoudens in de buurt van Helmbrekersteeg 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.