Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 25

2011DK Haarlem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.580
+5,1%
[ € 376.270 – € 478.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.544[ € 387.167 – € 427.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.601[ € 425.109 – € 469.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.580 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.56112 maanden +5,1%
+€ 4.79312 mnd vs. NL +1,2%
Lange Hofstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.580 voor Lange Hofstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.601. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.580.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 25
€ 448.601[ € 425.109 – € 469.857 ]
Verkoper houdt over€ 442.416−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.723+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hofstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hofstraat 25
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 407.544[ € 387.167 – € 427.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 25 adviseren wij in een bod van € 448.601, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.544 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.580+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.601+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.031+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 25 in Haarlem bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 427.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.580
Verwachte verkoopprijs€ 448.601
Verwachte vraagprijs€ 407.544
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Spaarne 131, 2011CG Haarlem
Spaarne 131
1984 · 68 m²
€ 413.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.580 is Lange Hofstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 25 in Haarlem.

Wat is Lange Hofstraat 25 in Haarlem waard?
Lange Hofstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.580 (bandbreedte € 376.270 – € 478.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 407.544 (bandbreedte € 387.167 – € 427.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 25 in Haarlem?
Voor Lange Hofstraat 25 adviseren wij een bod van € 448.601 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 25 in Haarlem bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 25 ligt rond € 427.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.