Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 3

2011DK Haarlem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.980
+5,1%
[ € 420.622 – € 535.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.376[ € 432.607 – € 478.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.706[ € 475.435 – € 525.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.980 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,4%
+€ 22.98512 maanden +5,1%
+€ 5.35812 mnd vs. NL +1,2%
Lange Hofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.980 voor Lange Hofstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.706. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.980.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 3
€ 501.706[ € 475.435 – € 525.481 ]
Verkoper houdt over€ 494.937−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.890+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hofstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hofstraat 3
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 455.376[ € 432.607 – € 478.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 501.706, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.376 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.980+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.706+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.791+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.980
Verwachte verkoopprijs€ 501.706
Verwachte vraagprijs€ 455.376
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Spaarne 131, 2011CG Haarlem
Spaarne 131
1984 · 68 m²
€ 413.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Hofstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 3 in Haarlem.

Wat is Lange Hofstraat 3 in Haarlem waard?
Lange Hofstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.980 (bandbreedte € 420.622 – € 535.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Hofstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 455.376 (bandbreedte € 432.607 – € 478.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 3 in Haarlem?
Voor Lange Hofstraat 3 adviseren wij een bod van € 501.706 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 3 ligt rond € 477.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.