Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hofstraat 13

2011DT Haarlem

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.485
+5,1%
[ € 321.627 – € 409.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.312[ € 329.946 – € 364.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.609[ € 364.590 – € 402.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hofstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.485 (€ 6.645 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.57512 maanden +5,1%
+€ 4.09712 mnd vs. NL +1,2%
Korte Hofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.485 voor Korte Hofstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hofstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.609. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.485.

Verwachte verkoopprijs Korte Hofstraat 13
€ 384.609[ € 364.590 – € 402.969 ]
Verkoper houdt over€ 379.128−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.451+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hofstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hofstraat 13
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 347.312[ € 329.946 – € 364.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 384.609, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.312 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.485+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.609+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.839+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hofstraat 13 in Haarlem bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 365.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.485
Verwachte verkoopprijs€ 384.609
Verwachte vraagprijs€ 347.312
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 39, 2011DV Haarlem
De Witstraat 39
2012 · 46 m²
€ 413.806
Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van De Witstraat 53, 2011DV Haarlem
De Witstraat 53
2012 · 89 m²
€ 680.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.485 is Korte Hofstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Hofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hofstraat 13 in Haarlem.

Wat is Korte Hofstraat 13 in Haarlem waard?
Korte Hofstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.485 (bandbreedte € 321.627 – € 409.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hofstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Hofstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 347.312 (bandbreedte € 329.946 – € 364.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hofstraat 13 in Haarlem?
Voor Korte Hofstraat 13 adviseren wij een bod van € 384.609 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hofstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hofstraat 13 in Haarlem bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hofstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hofstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hofstraat 13 ligt rond € 365.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Hofstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.