Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haasstraat 10

2011DW Haarlem

Te koop
50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.378
+4,1%
[ € 391.053 – € 497.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.337[ € 443.721 – € 490.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haasstraat 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.378 (€ 8.888 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds mei +0,4%
+€ 17.61212 maanden +4,1%
€ -48612 mnd vs. NL -0,1%
De Haasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.378 voor De Haasstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haasstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.337. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 444.378.

Verwachte verkoopprijs De Haasstraat 10
€ 465.337[ € 443.721 – € 490.429 ]
Verkoper houdt over€ 458.968−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.794+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.968

Wat is de vraagprijs?

De Haasstraat 10 in Haarlem staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs De Haasstraat 10
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 609.889[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.337, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.378+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.337+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.604+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haasstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 444.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.378
Verwachte verkoopprijs€ 465.337
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.378 is De Haasstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Haasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haasstraat 10 in Haarlem.

Wat is De Haasstraat 10 in Haarlem waard?
De Haasstraat 10 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.378 (bandbreedte € 391.053 – € 497.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van De Haasstraat 10 in Haarlem?
De Haasstraat 10 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.888.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haasstraat 10 in Haarlem?
Voor De Haasstraat 10 adviseren wij een bod van € 465.337 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haasstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van De Haasstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haasstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haasstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van De Haasstraat 10 ligt rond € 444.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van De Haasstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.