Woningwaarde Essenstraat 1, Haarlem (2011DW)

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 1 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.052 (€ 8.338 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 30.01012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.74312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Essenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.052 voor Essenstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 1 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.547. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 717.052.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 1

€ 750.547[ € 710.083 – € 784.829 ]

Verkoper houdt over€ 741.041−€ 9.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.708+€ 17.161 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.041

Wat is de vraagprijs?

Essenstraat 1 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 687.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Vraagprijs Essenstraat 1

Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.

€ 687.000[ € 652.650 – € 721.350 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.988[ € 7.589 – € 8.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden

€ 592.333[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 750.547, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 687.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.052+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.547+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.074+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 687.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 717.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507

OZB€ 40

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.052

Verwachte verkoopprijs€ 750.547

Vraagprijs€ 687.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (27%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.052 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 1 in Haarlem.

Wat is Essenstraat 1 in Haarlem waard?

Essenstraat 1 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.052 (bandbreedte € 631.006 – € 803.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.

Wat is de vraagprijs van Essenstraat 1 in Haarlem?

Essenstraat 1 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 687.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 1 in Haarlem?

Voor Essenstraat 1 adviseren wij een bod van € 750.547 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 1 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 1 in Haarlem bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Essenstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 1 ligt rond € 717.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Essenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Essenstraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde