Huiswaardemeter

Woningwaarde Burretstraat 2E

2011DZ Haarlem

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.989
+5,1%
[ € 263.990 – € 335.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.239[ € 270.977 – € 299.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.502[ € 298.888 – € 330.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Burretstraat 2E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.989 (€ 7.317 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.42612 maanden +5,1%
+€ 3.36312 mnd vs. NL +1,2%
Burretstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.989 voor Burretstraat 2E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burretstraat 2E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.502. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.989.

Verwachte verkoopprijs Burretstraat 2E
€ 315.502[ € 298.888 – € 330.350 ]
Verkoper houdt over€ 310.781−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.962+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burretstraat 2E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.957 per m².

Verwachte vraagprijs Burretstraat 2E
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 285.239[ € 270.977 – € 299.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.957[ € 6.609 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burretstraat 2E adviseren wij in een bod van € 315.502, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.239 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.989+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.502+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.277+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burretstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 285.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burretstraat 2E in Haarlem bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burretstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.989
Verwachte verkoopprijs€ 315.502
Verwachte vraagprijs€ 285.239
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witstraat 9, 2011DV Haarlem
De Witstraat 9
1982 · 78 m²
€ 441.138
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Doelenplein 14, 2011XR Haarlem
Doelenplein 14
1981 · 56 m²
€ 414.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.989 is Burretstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burretstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burretstraat 2E in Haarlem.

Wat is Burretstraat 2E in Haarlem waard?
Burretstraat 2E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.989 (bandbreedte € 263.990 – € 335.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burretstraat 2E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Burretstraat 2E in Haarlem is in oktober 2026 € 285.239 (bandbreedte € 270.977 – € 299.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Burretstraat 2E in Haarlem?
Voor Burretstraat 2E adviseren wij een bod van € 315.502 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burretstraat 2E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Burretstraat 2E in Haarlem bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burretstraat 2E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burretstraat 2E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burretstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Burretstraat 2E ligt rond € 299.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burretstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Burretstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.