Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelissteeg 5-ZW

2011EA Haarlem

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.156
+5,1%
[ € 424.297 – € 540.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.579[ € 436.600 – € 482.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.842[ € 479.387 – € 529.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.156 (€ 8.459 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.18612 maanden +5,1%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +1,2%
Cornelissteeg 5-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.156 voor Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.842. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.156.

Verwachte verkoopprijs Cornelissteeg 5-ZW
€ 505.842[ € 479.387 – € 529.849 ]
Verkoper houdt over€ 499.028−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.109+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.063 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelissteeg 5-ZW
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 459.579[ € 436.600 – € 482.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.063[ € 7.660 – € 8.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelissteeg 5-ZW adviseren wij in een bod van € 505.842, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.579 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.156+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.842+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.134+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelissteeg 5-ZW zal in bij een vraagprijs van € 459.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 482.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelissteeg 5-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.156
Verwachte verkoopprijs€ 505.842
Verwachte vraagprijs€ 459.579
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 50A, 2011AE Haarlem
Spaarnwouderstraat 50A
1935 · 49 m²
€ 367.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelissteeg 5-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiliglanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelissteeg 5-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem.

Wat is Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem waard?
Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.156 (bandbreedte € 424.297 – € 540.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 459.579 (bandbreedte € 436.600 – € 482.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem?
Voor Cornelissteeg 5-ZW adviseren wij een bod van € 505.842 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelissteeg 5-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelissteeg 5-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Cornelissteeg 5-ZW ligt rond € 482.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelissteeg 5-ZW?
Huishoudens in de buurt van Cornelissteeg 5-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.