Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Heiligland 97A

2011EE Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 12.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.670
+4,1%
[ € 644.750 – € 820.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 701.741[ € 666.654 – € 736.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.894[ € 725.320 – € 801.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heiligland 97A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.670 (€ 12.211 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds mei +0,4%
+€ 29.03812 maanden +4,1%
€ -80012 mnd vs. NL -0,1%
Klein Heiligland 97A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.670 voor Klein Heiligland 97A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heiligland 97A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.894. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 732.670.

Verwachte verkoopprijs Klein Heiligland 97A
€ 766.894[ € 725.320 – € 801.669 ]
Verkoper houdt over€ 757.208−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.382+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.208

Wat is de vraagprijs?

Klein Heiligland 97A in Haarlem staat in te koop voor € 701.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.696 per m².

Vraagprijs Klein Heiligland 97A
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 701.741[ € 666.654 – € 736.828 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.696[ € 11.111 – € 12.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 609.889[ € 350.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heiligland 97A adviseren wij in een bod van € 766.894, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 701.741 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.894+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.239+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heiligland 97A zal in bij een vraagprijs van € 701.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heiligland 97A in Haarlem bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 732.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heiligland 97A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.670
Verwachte verkoopprijs€ 766.894
Vraagprijs€ 701.741
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Heiligland 97A valt met een geschatte woningwaarde van € 732.670 duidelijk in het hogere segment van Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Heiligland 97A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heiligland 97A in Haarlem.

Wat is Klein Heiligland 97A in Haarlem waard?
Klein Heiligland 97A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.670 (bandbreedte € 644.750 – € 820.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de vraagprijs van Klein Heiligland 97A in Haarlem?
Klein Heiligland 97A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 701.741. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heiligland 97A in Haarlem?
Voor Klein Heiligland 97A adviseren wij een bod van € 766.894 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heiligland 97A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heiligland 97A in Haarlem bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heiligland 97A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heiligland 97A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 29.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heiligland 97A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heiligland 97A ligt rond € 732.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heiligland 97A?
Huishoudens in de buurt van Klein Heiligland 97A besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.