Huiswaardemeter

Woningwaarde Justine de Gouwerhof 26

2011GP Haarlem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.289
+5,1%
[ € 439.374 – € 559.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.870[ € 452.077 – € 499.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.860[ € 496.381 – € 548.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.289 (€ 6.657 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 24.01012 maanden +5,1%
+€ 5.59712 mnd vs. NL +1,2%
Justine de Gouwerhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.289 voor Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.860. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.289.

Verwachte verkoopprijs Justine de Gouwerhof 26
€ 523.860[ € 496.381 – € 548.631 ]
Verkoper houdt over€ 516.848−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.487+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.345 per m².

Verwachte vraagprijs Justine de Gouwerhof 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 475.870[ € 452.077 – € 499.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.345[ € 6.028 – € 6.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Justine de Gouwerhof 26 adviseren wij in een bod van € 523.860, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.870 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.289+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.860+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.053+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Justine de Gouwerhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 499.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Justine de Gouwerhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.289
Verwachte verkoopprijs€ 523.860
Verwachte vraagprijs€ 475.870
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Margarethastraat 11, 2011PL Haarlem
Lange Margarethastraat 11
1987 · 74 m²
€ 575.553
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Justine de Gouwerhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Justine de Gouwerhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem.

Wat is Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem waard?
Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.289 (bandbreedte € 439.374 – € 559.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 475.870 (bandbreedte € 452.077 – € 499.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem?
Voor Justine de Gouwerhof 26 adviseren wij een bod van € 523.860 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Justine de Gouwerhof 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Justine de Gouwerhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Justine de Gouwerhof 26 ligt rond € 499.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Justine de Gouwerhof 26?
Huishoudens in de buurt van Justine de Gouwerhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.