Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Oude Gracht 150

2011GX Haarlem

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 7.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.315
+5,1%
[ € 377.797 – € 480.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.163[ € 389.655 – € 430.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.758[ € 428.621 – € 473.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.315 (€ 7.532 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.64512 maanden +5,1%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,2%
Gedempte Oude Gracht 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.315 voor Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.758. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 429.315.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Oude Gracht 150
€ 449.758[ € 428.621 – € 473.738 ]
Verkoper houdt over€ 443.561−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.903+€ 11.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.196 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Oude Gracht 150
Onder gem. in buurt HeiliglandenBoven gem.
€ 410.163[ € 389.655 – € 430.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.196[ € 6.836 – € 7.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heiliglanden
€ 588.136[ € 295.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Oude Gracht 150 adviseren wij in een bod van € 449.758, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 410.163 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.315+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.758+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.246+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Oude Gracht 150 zal in bij een vraagprijs van € 410.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 429.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Oude Gracht 150

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.315
Verwachte verkoopprijs€ 449.758
Verwachte vraagprijs€ 410.163
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHeiliglanden→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiliglanden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Heiliglanden

Heiliglanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Houtstraat 123, 2011DL Haarlem
Kleine Houtstraat 123
1890 · 45 m²
€ 357.272
Straatbeeld van Klein Heiligland 33A, 2011EC Haarlem
Klein Heiligland 33A
1900 · 47 m²
€ 412.988
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.315 is Gedempte Oude Gracht 150 een van de meer betaalbare woningen in Heiliglanden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Oude Gracht 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem.

Wat is Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem waard?
Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.315 (bandbreedte € 377.797 – € 480.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiliglanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem is in oktober 2026 € 410.163 (bandbreedte € 389.655 – € 430.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem?
Voor Gedempte Oude Gracht 150 adviseren wij een bod van € 449.758 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Oude Gracht 150 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Oude Gracht 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiliglanden is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Oude Gracht 150 ligt rond € 429.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Oude Gracht 150?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Oude Gracht 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heiliglanden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.