Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 23A

2011HA Haarlem

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1610Bouwjaar
€ 6.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.663
+5,1%
[ € 559.383 – € 711.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.639[ € 578.207 – € 639.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.886[ € 629.667 – € 695.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 23A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.663 (€ 6.909 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,4%
+€ 30.56812 maanden +5,1%
+€ 7.12612 mnd vs. NL +1,2%
Damstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.663 voor Damstraat 23A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 23A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.886. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.663.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 23A
€ 663.886[ € 629.667 – € 695.948 ]
Verkoper houdt over€ 655.333−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.314+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 23A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 23A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 608.639[ € 578.207 – € 639.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 23A adviseren wij in een bod van € 663.886, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.639 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.663+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.886+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.080+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 608.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 23A in Haarlem bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 635.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1610
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.663
Verwachte verkoopprijs€ 663.886
Verwachte vraagprijs€ 608.639
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 3, 2011BN Haarlem
Spiegelstraat 3
1625 · 63 m²
€ 593.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.663 zit Damstraat 23A in het middensegment van Bakenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Damstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 23A in Haarlem.

Wat is Damstraat 23A in Haarlem waard?
Damstraat 23A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.663 (bandbreedte € 559.383 – € 711.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 23A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 23A in Haarlem is in oktober 2026 € 608.639 (bandbreedte € 578.207 – € 639.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 23A in Haarlem?
Voor Damstraat 23A adviseren wij een bod van € 663.886 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 23A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 23A in Haarlem bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 23A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 23A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 23A ligt rond € 635.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.