Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 26A

2011HP Haarlem

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 11.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.888
+4,1%
[ € 459.261 – € 584.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.266[ € 521.550 – € 576.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 26A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.888 (€ 11.345 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds mei +0,4%
+€ 20.68412 maanden +4,1%
€ -57012 mnd vs. NL -0,1%
Warmoesstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.888 voor Warmoesstraat 26A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 26A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.266. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.888.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 26A
€ 546.266[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verkoper houdt over€ 539.007−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.341+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.007

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 26A in Haarlem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.870 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 26A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.870[ € 10.326 – € 11.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 26A adviseren wij in een bod van € 546.266, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.888+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.266+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.579+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 26A in Haarlem bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 521.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.888
Verwachte verkoopprijs€ 546.266
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 26A in Haarlem.

Wat is Warmoesstraat 26A in Haarlem waard?
Warmoesstraat 26A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.888 (bandbreedte € 459.261 – € 584.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 26A in Haarlem?
Warmoesstraat 26A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 26A in Haarlem?
Voor Warmoesstraat 26A adviseren wij een bod van € 546.266 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 26A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 26A in Haarlem bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 26A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 26A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.684) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 26A ligt rond € 521.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 26A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.