Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veerstraat 37

2011DA Haarlem

Te koop
31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.864
+4,1%
[ € 256.840 – € 326.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.158[ € 292.350 – € 323.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veerstraat 37 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.864 (€ 9.415 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,4%
+€ 11.56712 maanden +4,1%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Lange Veerstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.864 voor Lange Veerstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veerstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.158. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 291.864.

Verwachte verkoopprijs Lange Veerstraat 37
€ 306.158[ € 292.350 – € 323.124 ]
Verkoper houdt over€ 301.540−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.431+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.540

Wat is de vraagprijs?

Lange Veerstraat 37 in Haarlem staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Lange Veerstraat 37
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veerstraat 37 adviseren wij in een bod van € 306.158, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.158+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.466+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veerstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veerstraat 37 in Haarlem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 291.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veerstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.864
Verwachte verkoopprijs€ 306.158
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.864 is Lange Veerstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veerstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veerstraat 37 in Haarlem.

Wat is Lange Veerstraat 37 in Haarlem waard?
Lange Veerstraat 37 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.864 (bandbreedte € 256.840 – € 326.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lange Veerstraat 37 in Haarlem?
Lange Veerstraat 37 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veerstraat 37 in Haarlem?
Voor Lange Veerstraat 37 adviseren wij een bod van € 306.158 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veerstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veerstraat 37 in Haarlem bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veerstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veerstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veerstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veerstraat 37 ligt rond € 291.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veerstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Lange Veerstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.