Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Jansstraat 37

2011JR Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.129
+5,1%
[ € 390.834 – € 497.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.061[ € 401.908 – € 444.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.247[ € 442.099 – € 488.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Jansstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.129 (€ 6.168 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,4%
+€ 21.35712 maanden +5,1%
+€ 4.97812 mnd vs. NL +1,2%
Korte Jansstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.129 voor Korte Jansstraat 37 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Jansstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.247. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.129.

Verwachte verkoopprijs Korte Jansstraat 37
€ 466.247[ € 442.099 – € 488.635 ]
Verkoper houdt over€ 459.868−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.722+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Jansstraat 37 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Jansstraat 37
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 423.061[ € 401.908 – € 444.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Jansstraat 37 adviseren wij in een bod van € 466.247, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.061 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.129+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.247+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.559+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Jansstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 423.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Jansstraat 37 in Haarlem bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 444.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Jansstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.129
Verwachte verkoopprijs€ 466.247
Verwachte vraagprijs€ 423.061
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.129 is Korte Jansstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Jansstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Jansstraat 37 in Haarlem.

Wat is Korte Jansstraat 37 in Haarlem waard?
Korte Jansstraat 37 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.129 (bandbreedte € 390.834 – € 497.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Jansstraat 37 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Jansstraat 37 in Haarlem is in oktober 2026 € 423.061 (bandbreedte € 401.908 – € 444.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Jansstraat 37 in Haarlem?
Voor Korte Jansstraat 37 adviseren wij een bod van € 466.247 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Jansstraat 37 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Jansstraat 37 in Haarlem bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Jansstraat 37 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Jansstraat 37 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Jansstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Jansstraat 37 ligt rond € 444.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Jansstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Korte Jansstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.