Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Jansstraat 7

2011JR Haarlem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.856
+5,1%
[ € 389.713 – € 495.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.134[ € 401.027 – € 443.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.595[ € 440.328 – € 486.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Jansstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.856 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.29612 maanden +5,1%
+€ 4.96412 mnd vs. NL +1,2%
Korte Jansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.856 voor Korte Jansstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Jansstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.595. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.856.

Verwachte verkoopprijs Korte Jansstraat 7
€ 464.595[ € 440.328 – € 486.679 ]
Verkoper houdt over€ 458.234−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.037+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Jansstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Jansstraat 7
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 422.134[ € 401.027 – € 443.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Jansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.595, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.134 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.856+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.595+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.825+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Jansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Jansstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Jansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.856
Verwachte verkoopprijs€ 464.595
Verwachte vraagprijs€ 422.134
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 3B, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 3B
1981 · 47 m²
€ 367.104
Straatbeeld van Justine de Gouwerhof 22, 2011GP Haarlem
Justine de Gouwerhof 22
1996 · 83 m²
€ 524.150
Straatbeeld van Lange Raamstraat 5, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 5
2000 · 140 m²
€ 938.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.856 is Korte Jansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Jansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Jansstraat 7 in Haarlem.

Wat is Korte Jansstraat 7 in Haarlem waard?
Korte Jansstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.856 (bandbreedte € 389.713 – € 495.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Jansstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Jansstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 422.134 (bandbreedte € 401.027 – € 443.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Jansstraat 7 in Haarlem?
Voor Korte Jansstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.595 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Jansstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Jansstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Jansstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Jansstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Jansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Jansstraat 7 ligt rond € 442.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Jansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korte Jansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.