Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdapark 37C

2011KE Haarlem

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 5.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.485
+5,1%
[ € 192.267 – € 244.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.124[ € 196.768 – € 217.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.469[ € 218.412 – € 241.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdapark 37C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.485 (€ 5.602 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,4%
+€ 10.50612 maanden +5,1%
+€ 2.44912 mnd vs. NL +1,2%
Ripperdapark 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.485 voor Ripperdapark 37C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdapark 37C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.469. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.485.

Verwachte verkoopprijs Ripperdapark 37C
€ 230.469[ € 218.412 – € 241.403 ]
Verkoper houdt over€ 226.684−€ 3.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.228+€ 6.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdapark 37C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdapark 37C
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 207.124[ € 196.768 – € 217.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdapark 37C adviseren wij in een bod van € 230.469, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.124 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.485+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.469+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.992+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdapark 37C zal in bij een vraagprijs van € 207.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdapark 37C in Haarlem bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 218.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 12
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdapark 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.485
Verwachte verkoopprijs€ 230.469
Verwachte vraagprijs€ 207.124
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.485 is Ripperdapark 37C een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ripperdapark 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdapark 37C in Haarlem.

Wat is Ripperdapark 37C in Haarlem waard?
Ripperdapark 37C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.485 (bandbreedte € 192.267 – € 244.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdapark 37C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdapark 37C in Haarlem is in oktober 2026 € 207.124 (bandbreedte € 196.768 – € 217.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdapark 37C in Haarlem?
Voor Ripperdapark 37C adviseren wij een bod van € 230.469 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdapark 37C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdapark 37C in Haarlem bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdapark 37C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdapark 37C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdapark 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdapark 37C ligt rond € 218.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdapark 37C?
Huishoudens in de buurt van Ripperdapark 37C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.