Huiswaardemeter

Woningwaarde Ripperdastraat 9

2011KG Haarlem

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.384.450
+5,1%
[ € 1.218.316 – € 1.550.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.328.838[ € 1.262.396 – € 1.395.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.442.389[ € 1.368.437 – € 1.512.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Ripperdastraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.450 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.674Sinds september +0,4%
+€ 66.57512 maanden +5,1%
+€ 15.51912 mnd vs. NL +1,2%
Ripperdastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.450 voor Ripperdastraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ripperdastraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.442.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.450.

Verwachte verkoopprijs Ripperdastraat 9
€ 1.442.389[ € 1.368.437 – € 1.512.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.425.273−€ 17.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.473.387+€ 30.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.442.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.425.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ripperdastraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.328.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.986 per m².

Verwachte vraagprijs Ripperdastraat 9
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.328.838[ € 1.262.396 – € 1.395.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.986[ € 5.686 – € 6.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ripperdastraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.442.389, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.328.838 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.450+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.442.389+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.514.508+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ripperdastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.328.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ripperdastraat 9 in Haarlem bedragen € 6.961 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.770
OZB€ 78
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.437.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ripperdastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.450
Verwachte verkoopprijs€ 1.442.389
Verwachte vraagprijs€ 1.328.838
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.855.214
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 814.987
Straatbeeld van Parklaan 49B, 2011KR Haarlem
Parklaan 49B
1885 · 127 m²
€ 721.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ripperdastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.384.450 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ripperdastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ripperdastraat 9 in Haarlem.

Wat is Ripperdastraat 9 in Haarlem waard?
Ripperdastraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.450 (bandbreedte € 1.218.316 – € 1.550.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ripperdastraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ripperdastraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.328.838 (bandbreedte € 1.262.396 – € 1.395.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ripperdastraat 9 in Haarlem?
Voor Ripperdastraat 9 adviseren wij een bod van € 1.442.389 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ripperdastraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ripperdastraat 9 in Haarlem bedragen € 6.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.770 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ripperdastraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ripperdastraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 66.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ripperdastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Ripperdastraat 9 ligt rond € 1.384.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ripperdastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ripperdastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.