Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 4A

2011KJ Haarlem

31 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.961
+5,1%
[ € 273.646 – € 348.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.538[ € 280.761 – € 310.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.189[ € 309.960 – € 342.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.961 (€ 10.031 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.95312 maanden +5,1%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +1,2%
Parkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.961 voor Parkstraat 4A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 4A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.189. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.961.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 4A
€ 327.189[ € 309.960 – € 342.588 ]
Verkoper houdt over€ 322.340−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.883+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 4A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.533 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 4A
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 295.538[ € 280.761 – € 310.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.533[ € 9.057 – € 10.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 327.189, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.538 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.961+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.189+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.548+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 295.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 4A in Haarlem bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 310.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.961
Verwachte verkoopprijs€ 327.189
Verwachte vraagprijs€ 295.538
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.961 is Parkstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 4A in Haarlem.

Wat is Parkstraat 4A in Haarlem waard?
Parkstraat 4A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.961 (bandbreedte € 273.646 – € 348.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 4A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 4A in Haarlem is in oktober 2026 € 295.538 (bandbreedte € 280.761 – € 310.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 4A in Haarlem?
Voor Parkstraat 4A adviseren wij een bod van € 327.189 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 4A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 4A in Haarlem bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 4A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 4A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 4A ligt rond € 310.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.