Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 68G

2011LE Haarlem

Te koop
60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.068
+4,1%
[ € 345.900 – € 440.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.497[ € 393.300 – € 434.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 68G in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.068 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,4%
+€ 15.57812 maanden +4,1%
€ -43012 mnd vs. NL -0,1%
Kruisweg 68G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.068 voor Kruisweg 68G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 68G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.497. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.068.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 68G
€ 412.497[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verkoper houdt over€ 406.710−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.897+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.710

Wat is de vraagprijs?

Kruisweg 68G in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Kruisweg 68G
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 961.077[ € 300.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 68G adviseren wij in een bod van € 412.497, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.068+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.497+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.122+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 68G zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 68G in Haarlem bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 393.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 68G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.068
Verwachte verkoopprijs€ 412.497
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.068 is Kruisweg 68G een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 68G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 68G in Haarlem.

Wat is Kruisweg 68G in Haarlem waard?
Kruisweg 68G in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.068 (bandbreedte € 345.900 – € 440.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kruisweg 68G in Haarlem?
Kruisweg 68G in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 68G in Haarlem?
Voor Kruisweg 68G adviseren wij een bod van € 412.497 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 68G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 68G in Haarlem bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 68G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 68G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 68G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 68G ligt rond € 393.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 68G?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 68G besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.