Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Herenstraat 55

2011LK Haarlem

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.868
+5,1%
[ € 342.204 – € 435.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.835[ € 351.343 – € 388.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.880[ € 387.531 – € 428.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Herenstraat 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.868 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.70012 maanden +5,1%
+€ 4.35912 mnd vs. NL +1,2%
Lange Herenstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.868 voor Lange Herenstraat 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Herenstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.880. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.868.

Verwachte verkoopprijs Lange Herenstraat 55
€ 408.880[ € 387.531 – € 428.325 ]
Verkoper houdt over€ 403.132−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.208+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Herenstraat 55 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Herenstraat 55
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 369.835[ € 351.343 – € 388.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Herenstraat 55 adviseren wij in een bod van € 408.880, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.835 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.868+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.880+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.324+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Herenstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 369.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Herenstraat 55 in Haarlem bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Herenstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.868
Verwachte verkoopprijs€ 408.880
Verwachte vraagprijs€ 369.835
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenstraat 135, 2011LK Haarlem
Lange Herenstraat 135
1975 · 60 m²
€ 365.397
Straatbeeld van Staten Bolwerk 40, 2011MN Haarlem
Staten Bolwerk 40
1965 · 73 m²
€ 469.275
Straatbeeld van Korte Veerstraat 24, 2011CL Haarlem
Korte Veerstraat 24
1977 · 68 m²
€ 391.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.868 is Lange Herenstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Herenstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Herenstraat 55 in Haarlem.

Wat is Lange Herenstraat 55 in Haarlem waard?
Lange Herenstraat 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.868 (bandbreedte € 342.204 – € 435.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Herenstraat 55 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Herenstraat 55 in Haarlem is in oktober 2026 € 369.835 (bandbreedte € 351.343 – € 388.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Herenstraat 55 in Haarlem?
Voor Lange Herenstraat 55 adviseren wij een bod van € 408.880 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Herenstraat 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Herenstraat 55 in Haarlem bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Herenstraat 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Herenstraat 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Herenstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Lange Herenstraat 55 ligt rond € 388.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Herenstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Lange Herenstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.