Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwslaan 6

2011MG Haarlem

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.706
+5,1%
[ € 466.141 – € 593.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.554[ € 479.326 – € 529.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.112[ € 527.259 – € 582.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwslaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.706 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.47212 maanden +5,1%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,2%
Baljuwslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.706 voor Baljuwslaan 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwslaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.112. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.706.

Verwachte verkoopprijs Baljuwslaan 6
€ 556.112[ € 527.259 – € 582.760 ]
Verkoper houdt over€ 548.745−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.384+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwslaan 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.153 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwslaan 6
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 504.554[ € 479.326 – € 529.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.153[ € 5.845 – € 6.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwslaan 6 adviseren wij in een bod van € 556.112, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.554 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.706+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.112+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.918+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwslaan 6 in Haarlem bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 529.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.706
Verwachte verkoopprijs€ 556.112
Verwachte vraagprijs€ 504.554
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Herenstraat 26B, 2011LH Haarlem
Lange Herenstraat 26B
1900 · 73 m²
€ 576.705
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baljuwslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwslaan 6 in Haarlem.

Wat is Baljuwslaan 6 in Haarlem waard?
Baljuwslaan 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.706 (bandbreedte € 466.141 – € 593.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwslaan 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Baljuwslaan 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 504.554 (bandbreedte € 479.326 – € 529.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwslaan 6 in Haarlem?
Voor Baljuwslaan 6 adviseren wij een bod van € 556.112 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwslaan 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwslaan 6 in Haarlem bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwslaan 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwslaan 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwslaan 6 ligt rond € 529.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Baljuwslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.