Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerplein 17

2011MH Haarlem

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.346
+5,1%
[ € 1.051.904 – € 1.338.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.147.867[ € 1.090.474 – € 1.205.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.788[ € 1.180.983 – € 1.305.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerplein 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.346 (€ 7.115 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds september +0,4%
+€ 57.48212 maanden +5,1%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +1,2%
Kennemerplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.346 voor Kennemerplein 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerplein 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.788. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.346.

Verwachte verkoopprijs Kennemerplein 17
€ 1.244.788[ € 1.180.983 – € 1.305.297 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.845−€ 14.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.834+€ 27.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerplein 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.147.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerplein 17
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 1.147.867[ € 1.090.474 – € 1.205.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.833[ € 6.491 – € 7.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerplein 17 adviseren wij in een bod van € 1.244.788, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.867 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.346+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.788+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.027+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.147.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerplein 17 in Haarlem bedragen € 6.012 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.845
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.104.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.346
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.788
Verwachte vraagprijs€ 1.147.867
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 453.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.346 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerplein 17 in Haarlem.

Wat is Kennemerplein 17 in Haarlem waard?
Kennemerplein 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.346 (bandbreedte € 1.051.904 – € 1.338.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerplein 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kennemerplein 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.147.867 (bandbreedte € 1.090.474 – € 1.205.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerplein 17 in Haarlem?
Voor Kennemerplein 17 adviseren wij een bod van € 1.244.788 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerplein 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerplein 17 in Haarlem bedragen € 6.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.845 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerplein 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerplein 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 57.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerplein 17 ligt rond € 1.195.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerplein 17?
Huishoudens in de buurt van Kennemerplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.