Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenaupark 6F

2011MS Haarlem

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.257
+5,1%
[ € 324.066 – € 412.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.021[ € 332.520 – € 367.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.443[ € 367.102 – € 405.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaupark 6F in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.257 (€ 7.365 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,4%
+€ 17.70912 maanden +5,1%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +1,2%
Kenaupark 6F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.257 voor Kenaupark 6F in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaupark 6F in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.443. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.257.

Verwachte verkoopprijs Kenaupark 6F
€ 387.443[ € 367.102 – € 405.744 ]
Verkoper houdt over€ 381.931−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.342+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenaupark 6F in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kenaupark 6F
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 350.021[ € 332.520 – € 367.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaupark 6F adviseren wij in een bod van € 387.443, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.021 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.257+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.443+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.815+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaupark 6F zal in bij een vraagprijs van € 350.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaupark 6F in Haarlem bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaupark 6F

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.257
Verwachte verkoopprijs€ 387.443
Verwachte vraagprijs€ 350.021
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.257 is Kenaupark 6F een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kenaupark 6F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaupark 6F in Haarlem.

Wat is Kenaupark 6F in Haarlem waard?
Kenaupark 6F in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.257 (bandbreedte € 324.066 – € 412.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenaupark 6F in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kenaupark 6F in Haarlem is in oktober 2026 € 350.021 (bandbreedte € 332.520 – € 367.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaupark 6F in Haarlem?
Voor Kenaupark 6F adviseren wij een bod van € 387.443 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaupark 6F in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaupark 6F in Haarlem bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaupark 6F in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaupark 6F in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaupark 6F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kenaupark 6F ligt rond € 368.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaupark 6F?
Huishoudens in de buurt van Kenaupark 6F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.