Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenaupark 8-0002

2011MS Haarlem

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 6.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.756
+5,1%
[ € 313.945 – € 399.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.053[ € 322.100 – € 356.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.383[ € 355.598 – € 393.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaupark 8-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.756 (€ 6.995 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,4%
+€ 17.15612 maanden +5,1%
+€ 3.99912 mnd vs. NL +1,2%
Kenaupark 8-0002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.756 voor Kenaupark 8-0002 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaupark 8-0002 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.383. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.756.

Verwachte verkoopprijs Kenaupark 8-0002
€ 375.383[ € 355.598 – € 393.031 ]
Verkoper houdt over€ 370.004−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.041+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenaupark 8-0002 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kenaupark 8-0002
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 339.053[ € 322.100 – € 356.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaupark 8-0002 adviseren wij in een bod van € 375.383, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.053 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.756+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.383+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.152+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaupark 8-0002 zal in bij een vraagprijs van € 339.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaupark 8-0002 in Haarlem bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaupark 8-0002

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.756
Verwachte verkoopprijs€ 375.383
Verwachte vraagprijs€ 339.053
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Straatbeeld van Nassauplein 12, 2011PG Haarlem
Nassauplein 12
1870 · 67 m²
€ 549.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.756 is Kenaupark 8-0002 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kenaupark 8-0002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaupark 8-0002 in Haarlem.

Wat is Kenaupark 8-0002 in Haarlem waard?
Kenaupark 8-0002 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.756 (bandbreedte € 313.945 – € 399.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenaupark 8-0002 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kenaupark 8-0002 in Haarlem is in oktober 2026 € 339.053 (bandbreedte € 322.100 – € 356.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaupark 8-0002 in Haarlem?
Voor Kenaupark 8-0002 adviseren wij een bod van € 375.383 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaupark 8-0002 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaupark 8-0002 in Haarlem bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaupark 8-0002 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaupark 8-0002 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaupark 8-0002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kenaupark 8-0002 ligt rond € 356.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaupark 8-0002?
Huishoudens in de buurt van Kenaupark 8-0002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.