Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenaustraat 10A-ZW

2011MX Haarlem

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.276
+5,1%
[ € 302.083 – € 384.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.467[ € 310.144 – € 342.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.950[ € 342.089 – € 378.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.276 (€ 9.808 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.50712 maanden +5,1%
+€ 3.84812 mnd vs. NL +1,2%
Kenaustraat 10A-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.276 voor Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.950. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.276.

Verwachte verkoopprijs Kenaustraat 10A-ZW
€ 360.950[ € 342.089 – € 378.097 ]
Verkoper houdt over€ 355.730−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.319+€ 9.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.328 per m².

Verwachte vraagprijs Kenaustraat 10A-ZW
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 326.467[ € 310.144 – € 342.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.328[ € 8.861 – € 9.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 725.833[ € 339.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenaustraat 10A-ZW adviseren wij in een bod van € 360.950, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.467 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.276+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.950+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.998+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenaustraat 10A-ZW zal in bij een vraagprijs van € 326.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 343.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenaustraat 10A-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.276
Verwachte verkoopprijs€ 360.950
Verwachte vraagprijs€ 326.467
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kenaustraat 8F, 2011MX Haarlem
Kenaustraat 8F
1900 · 52 m²
€ 429.002
Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 375.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.276 is Kenaustraat 10A-ZW een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kenaustraat 10A-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem.

Wat is Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem waard?
Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.276 (bandbreedte € 302.083 – € 384.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 326.467 (bandbreedte € 310.144 – € 342.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem?
Voor Kenaustraat 10A-ZW adviseren wij een bod van € 360.950 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenaustraat 10A-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenaustraat 10A-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Kenaustraat 10A-ZW ligt rond € 343.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenaustraat 10A-ZW?
Huishoudens in de buurt van Kenaustraat 10A-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.